Inicie sesión Además de su puntuación de crédito, su relación entre deudas e ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) es una parte importante de su bienestar financiero en general. Calcular su DTI podría ayudarle a determinar cuán cómodo se siente con su deuda actual y también a decidir si solicitar un crédito es la opción adecuada para usted.
Al solicitar un crédito, los prestamistas evalúan su DTI para que les ayude a determinar el riesgo asociado con que usted asuma otro pago. Utilice la información que aparece a continuación para calcular su relación entre deudas e ingresos y comprender lo que podría significar para los prestamistas.
Explore a su manera:
Preguntas comunes sobre las relaciones entre deudas e ingresos
¿Por qué la relación entre deudas e ingresos es importante?
Los prestamistas utilizan la relación entre deudas e ingresos como una medida de su capacidad de administrar los pagos que hace cada mes y pagar el dinero que ha pedido prestado.
¿Cuál es la fórmula para calcular mi relación entre deudas e ingresos?
Se calcula dividiendo el total de su deuda mensual recurrente entre su ingreso bruto mensual (ingreso mensual antes de impuestos u otras deducciones).
¿Qué pagos mensuales se incluyen en mi relación entre deudas e ingresos?
- Pagos hipotecarios mensuales (o de arrendamiento)
- Gastos mensuales destinados a impuestos sobre bienes raíces
- Gastos mensuales destinados al seguro para propietarios de vivienda
- Pagos mensuales de automóviles
- Pagos mensuales de préstamos para estudiantes
- Pagos mensuales mínimos de tarjeta de crédito
- Pagos mensuales de propiedades compartidas
- Pagos mensuales de préstamos personales
- Pagos mensuales de manutención para hijos
- Pagos mensuales de pensión alimentaria
- Pagos mensuales de préstamos de los cuales sea cosignatario
Consulte con su prestamista si no está seguro sobre las partidas que se consideran al calcular su relación entre deudas e ingresos.
¿Qué pagos no deben incluirse en la relación entre deudas e ingresos?
Los siguientes pagos no deben incluirse:
- Servicios públicos mensuales, como las cuentas del agua, de la basura, de la electricidad y del gas
- Gastos de seguro de automóvil
- Cuentas de cable
- Cuentas de teléfono celular
- Costos de seguro médico
- Gastos destinados a alimentos o entretenimiento
Consulte con su prestamista si no está seguro sobre las partidas que se consideran al calcular su relación entre deudas e ingresos.
¿Qué monto de pago debo usar para mis deudas de tarjeta de crédito: el pago mínimo requerido o lo que en realidad pago cada mes?
Ingrese solo el pago mínimo mensual requerido cada mes.
¿Qué fuentes de ingresos se toman en cuenta?
Los prestamistas toman en cuenta las siguientes fuentes de ingresos:
- Sueldos
- Salarios
- Propinas y bonos
- Pensión
- Seguro Social
- Manutención para hijos y pensión alimenticia
- Cualquier otro ingreso adicional
¿Cómo mi relación entre deudas e ingresos afecta mi capacidad de obtener un préstamo?
Los prestamistas calculan su relación DTI para determinar el riesgo asociado con que usted asuma un pago adicional. Una relación entre deudas e ingresos baja refleja un buen equilibrio entre sus ingresos y sus deudas.
¿Qué se considera una buena relación entre deudas e ingresos?
Los prestamistas toman en cuenta varias relaciones, según el monto, la finalidad y el tipo de préstamo. Su relación particular, además de sus deudas e ingresos mensuales totales y su clasificación de crédito, se sopesan cuando usted solicita una nueva cuenta de crédito. Los estándares y las pautas varían; a la mayoría de los prestamistas le gusta ver una relación DTI de menos del 35 o 36%, en tanto que otros prestamistas hipotecarios permiten una relación DTI de hasta un 43-45%, y del 50% para algunos préstamos garantizados por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés). Para obtener más información sobre los estándares de Wells Fargo para la relación entre deudas e ingresos, conozca qué significa su relación entre deudas e ingresos.
